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旧住宅区_-贵港改造按“快进键”

2020-04-24 来源:贵港房产网 编辑:贵港房产网

今年,有3.9万个城镇旧住宅区计划进行改造,涉及近700万居民。

今年,有3.9万个城镇旧住宅区计划进行改造,涉及近700万居民。与以往的整治工作相比,整治内容、组织实施形式、资金筹集方式和整治要求都有所不同。——在推广过程中如何解决动员公众参与和建立共享更新资金机制的问题值得关注。

4月16日,国务院新闻办公室定期举行国务院政策吹风会。住房和城乡建设部副部长黄艳透露,今年有39,000个城市旧住宅区计划进行翻修,涉及近700万居民。下一步将集中于2000年底前完成的住宅区改造,改善住宅区的配套设施和市政基础设施及环境,提高社区护理、护理和医疗保健的公共服务水平。

它与以前的翻新有什么不同?

事实上,一些地方很久以前就已经进行了旧城区的改造。改造项目主要集中在防水加固、墙体保温和粉刷方面。旧城区改造的新特点是什么?

“目前,国家大力推进的城市旧住宅区改造工作实际上是一个升级版,与以前的工作有相同之处,但更全面、更全面。”黄艳说。

据了解,这一改造与以往改造的区别主要体现在四个方面:一是改造内容不同。过去,装修大多是单一装修,如建筑节能、水电道路等。目前,正在进行更全面的改造。基本类型包括市政配套基础设施的改造和升级,如水暖道路。改善类别包括住宅环境及配套设施的更新改造,电梯的有条件安装等。推广类别包括社区公共服务产品的供应,如养老、儿童保健、卫生防疫、食品援助等。

第二,组织和实施形式不同。过去,这基本上是政府的片面工作,这种转变需要多方参与的方式。黄艳说:“我们希望居民达成协议后,向政府申请参与改造,并主动参与整个改造过程,实现共同建设、共同管理、共同评价、共同分享。”

第三,有不同的筹资方式。过去,资金来源主要包括地方财政和水电等专业单位的捐款,中央财政的支持较少,居民个人的捐款较少。“现在改造资金会更多元。一方面,自去年以来,国家发展和改革委员会和财政部安排了中央补贴资金;另一方面,鼓励社会力量参与,帮助改善社区公共服务的供给,并以服务设施的长期运营收入为盈利点。”黄艳说。

第四,装修的要求不同。过去,转型已经完成,但长期管理机制无法建立。本次旧住宅区改造的前提是在项目纳入改造计划时建立长期管理机制,包括物业管理模式、住宅区管理规定、居民议事规则等。确保装修效果。

如何吸引社会力量参与

与传统的工程建设不同,旧住宅区的改造需要从下到上进行,涉及到改造后住宅区的每一个居民和每一个家庭。这是一个特别复杂的项目,在推广过程中有许多问题需要解决。

第一个问题是如何动员群众参与改造。黄艳说,从试点情况来看,通过动员g

不同部门和单位的协调也是一个大问题。住宅小区的改造是一项复杂的工作,涉及到许多行业主管部门,如管道单位和产权单位。统筹协调的任务很重。黄艳说,在这方面,全国各地也建立了一些机制。例如,在一些地方,政府最高领导人负责项目,并建立了政府计划协调、协调和管理所有部门的工作机制。这对加强工作协调和促进共同努力的形成发挥了重要作用。

旧住宅区改造应因地制宜

与一线和二线城市相比,三线和四线城市拥有更多的土地资源。考虑到“旧改革”项目的复杂性,许多地方政府更愿意建设新城市,而对“旧改革”的热情更低。如何引入差异化政策来引导他们?

“旧住宅区的改造是一项自下而上的工作。首先,居住区的居民应该决定是否改变。”黄艳说,一方面,对于三线和四线城市来说,人口规模变化不大。另一方面,完成新城市和新区需要一个过程。居民们自己会权衡是重建老房子好还是搬到新城市好。

据调查,宜昌、湖北、广西柳州和秦皇岛、河北等三线、四线城市的旧住宅区取得了良好的效果。在现有住房质量、居住环境和服务水平得到改善后,居民仍可在中心城区居住,居民满意度普遍较高。甚至出现了部分回报。一些居民在新区买了房子后,已经搬回了旧住宅区。"因此,旧住宅区的改造应根据具体情况而定."黄艳说。

此外,改造的内容也应因地制宜。中国幅员辽阔,不同的城市和不同的社区,不同的区位条件,不同的人口结构,不同的问题需要解决,不同的普通人的转型需求。例如,京津冀地区,因为提倡绿色出行和大力提倡电动汽车,在许多居民区对充电桩有着特别强烈的需求。老年人居住的社区更需要公共活动,如小径和袖珍公园,以及养老金和膳食援助服务。在有许多年轻人的住宅区,对停车设施和儿童保育服务的需求相对较高。

对此,黄艳透露,将统一实施基本水电道路和住房安全改造。将提供一个“菜单”来升级和完善改革的内容,这将由普通人来选择。

标签:城市社区房屋重建

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