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贵港房淘惠 > 房产资讯 > 本地楼市 > 随着房地产市场人气回升一些城市出现了投机行为——贵港

随着房地产市场人气回升一些城市出现了投机行为——贵港

2020-04-24 来源:贵港房产网 编辑:贵港房产网

4月16日,国家统计局发布了3月份商品住宅销售价格变化的统计数据。

4月16日,国家统计局发布了3月份商品住宅销售价格变化的统计数据。国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示,随着新皇冠肺炎疫情防控形势继续好转,生产生活秩序加快恢复,新皇冠肺炎疫情造成的住房需求积压呈现逐步释放态势,3月份70个大中城市房地产市场价格略有上涨,但总体相对稳定。与2月份房地产交易量大幅下降不同,3月份一、二线城市新建商品住宅销售价格环比增幅略大,而二手房销售价格环比增幅略大。初步估计显示,3月份,四个一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.2%,但同比涨幅下降0.2%。二手房销售价格环比上涨0.5%,较上月上涨0.3个百分点,与1月份持平。此外,31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,环比上涨0.2个百分点,环比上涨0.1个百分点。二手房销售价格在连续两个月持平后,环比上涨0.2%。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,环比上涨0.1个百分点,环比下跌0.2个百分点。二手房销售价格环比上涨0.1%,环比下降0.1%。“从3月份房地产市场的情绪和实际观察来看,虽然弱于去年同期水平,但市场明显走出低谷,客观上对市场定价等有一定影响。”该研究所智库中心的研究主任表示,3月份的市场定价略高于2月份。数据研究中心的分析师郭世英表示,3月份,国家疫情防控取得了显著成效,大多数城市的生产和生活秩序正在加速改善。因疫情而积压的住房需求逐渐释放,推动了市场活动。“但从下降的城市数量来看,这与2月份的情况基本相同。可以看出,尽管市场已经复苏,但一些城市的市场信心依然疲弱。”郭世英说。虽然房地产市场总体稳定,但不同城市之间也存在差异。从房价上涨和下跌的城市数量来看,3月份房价上涨的城市数量为32个,与2月份的14个相比有显著增长。房价上涨的城市数量的增加与恢复工作的速度有关。2月份,房地产市场明显受到了新一轮肺炎疫情的影响。3月份,市场复苏,甚至好于预期。这也将使许多城市的二手房价格反弹。“客观地说,在这种反弹下仍有很大的谈判空间。至少从实际情况来看,一些房东仍然会给一些优惠空间,以加快出售房屋和购买二手房的速度。”“一线和二线城市的复苏是显而易见的。三线城市受疫情影响,市场信心薄弱。市场复苏明显慢于一线和二线城市。”根据郭世英的分析,3月份,几个二线城市降低了预售许可证的发放限制,一些中高档项目进入市场,导致价格结构性上涨。在后期,随着高价项目的不断进入和需求改善的释放,销售价格将会上升。值得注意的是,从房价逐月上涨的城市名单来看,经过24个月的二手房价格上涨,深圳又回到了全国第一位,这是本轮上涨趋势最明显的城市。在深圳房地产市场大幅上涨的背后,出现了“戴着面具抢房子”、“新屋天价茶费”、“二手房涨价200万元”等现象。房地产市场监管的压力急剧增加。4月9日,深圳市南山区住房和住宅小区

从房价同比上涨城市的名单来看,唐山已成为过去五个月二手房价格同比涨幅最大的城市,这也要求唐山今后要积极控制二手房市场,特别是要防止中介机构等参与房地产投机。(经济日报-中国经济网记者王祎晨)

标签:价格变化的商品住宅

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